Quién está detrás y de dónde salen los datos.
Vesta es una extensión de Chrome que te dice si el piso que estás mirando en Idealista, Fotocasa, Habitaclia o Pisos.com está caro, en precio o tirado, comparándolo con lo que de verdad se ha escriturado en ese código postal.
Por qué la monté
Comprar piso en España es una de las decisiones financieras más grandes que vas a tomar, y la tomas a ciegas. Los portales te enseñan precios de oferta —lo que el vendedor pide—, no precios de cierre —lo que el comprador acaba pagando ante notario—. La diferencia entre uno y otro en muchas zonas es del 8% al 15%. En un piso de 300.000 € eso son entre 24.000 y 45.000 € que decides sin saber.
La información existe. La publica trimestralmente el Consejo General del Notariado en su Portal Estadístico, con detalle por código postal. Pero está enterrada en tablas estadísticas, exportable en formatos incómodos, pensada para investigadores y no para alguien que está mirando un anuncio un martes por la noche.
Empecé a buscar piso, me topé con esos datos, los crucé a mano con lo que veía en los portales y entendí en quince minutos lo que llevaba meses sin poder valorar. Si a mí me servía, probablemente a más gente también. Vesta es esa misma comparación, hecha automáticamente, encima del anuncio que estás mirando.
Quién soy
Especialista en marketing digital con foco en performance e IA agéntica. LinkedIn · rodriguezsamblas.com.
Vesta es un proyecto indie. Sin equipo, sin inversores.
Escríbeme a edu@rodriguezsamblas.com.
De dónde vienen los datos
Todos los precios que ves en Vesta vienen del Portal Estadístico del Consejo General del Notariado, la fuente oficial de operaciones inmobiliarias en España. Cada vez que alguien compra un piso ante notario, esa operación queda registrada con su precio real, su superficie y su ubicación. El Notariado agrega esas operaciones por código postal y publica las medianas.
No son estimaciones de portales, no son tasaciones, no son opiniones de agentes inmobiliarios. Son los importes que aparecen en las escrituras públicas, las que se firman al cerrar la compra.
Vesta cubre actualmente 6.860 códigos postales de España, prácticamente la totalidad del territorio con actividad de mercado. Los datos se refrescan cada tres meses, en cuanto el Notariado publica el trimestre nuevo. Cuando un código postal tiene pocas operaciones para ser estadísticamente fiable, Vesta busca el dato en los códigos postales colindantes y te lo indica con claridad en la propia interfaz.
Privacidad y datos
Guardo lo mínimo imprescindible para que la extensión funcione:
- · Tu correo electrónico, para asociarlo a tu cuenta y a tu suscripción si tienes Pro.
- · El estado de tu suscripción, gestionado a través de Clerk y Lemon Squeezy.
Vesta no guarda: el historial de pisos que has consultado, los códigos postales que has buscado, las URLs de los anuncios que has analizado ni ningún dato de navegación.
Las preferencias y la caché de consultas se almacenan en el almacenamiento local de tu navegador (chrome.storage.local), no en servidores míos. Si desinstalas la extensión, esos datos desaparecen contigo. Más detalle en la política de privacidad.
Contacto y soporte
Para cualquier cosa —incidencias, ideas, errores en los datos de tu código postal, facturación o simplemente decir algo— escríbeme directamente a edu@rodriguezsamblas.com.
Suelo responder en menos de 48 horas laborables. Como contesta la misma persona que toma las decisiones de producto, las cosas suelen resolverse rápido.