Notarías
en España.
119 notarías en 52 provincias. La firma ante notario es obligatoria para transmitir la propiedad. Tienes derecho a elegir notario libremente.
Honorarios regulados por arancel — orientativamente 600–1.200 € para una compraventa de vivienda media. Puedes pedir presupuesto aproximado antes de fijar fecha de firma. ¿Eres notario? Escríbenos.
La notaría es donde la compraventa de una vivienda deja de ser un acuerdo privado y se convierte en escritura pública, el documento que después se inscribe en el Registro de la Propiedad y te acredita como dueño frente a terceros. El notario no es un trámite: revisa que el vendedor sea realmente el titular, que no haya cargas ocultas, que las condiciones de la hipoteca coincidan con la oferta vinculante que firmaste, y da fe pública del acto.
La cita notarial se fija cuando ya tienes la financiación aprobada y el vendedor está listo para entregar el inmueble. Por ley, tienes derecho a elegir notaría libremente, aunque pague el comprador. Los honorarios están fijados por el Real Decreto 1426/1989 según el precio de la vivienda, con lo que entre notarios no hay diferencia real de tarifa para el mismo acto: para una compraventa con hipoteca de 200.000 euros suelen rondar entre 600 y 900 euros entre escritura de compraventa y escritura de hipoteca.
Antes de la firma, pide la copia simple del borrador de escritura con al menos 72 horas de antelación, revisa que el desglose de gastos coincida con lo pactado con el banco, y comprueba que la descripción registral del inmueble coincide con lo que estás comprando, incluidos metros, anejos y referencia catastral.
A continuación, las notarías disponibles en España, organizadas por comunidad y provincia.