Tasadoras
en España.
239 sociedades de tasación homologadas por el Banco de España en 52 provincias. Necesarias para la concesión de hipoteca. Coste habitual: 300–500 €. Plazo: 48–96h.
El banco te pedirá una tasación homologada antes de conceder la hipoteca. Puedes elegir tasadora libremente — no estás obligado a usar la del banco. ¿Eres tasadora? Escríbenos.
Una sociedad de tasación homologada por el Banco de España es la que pone valor oficial a una vivienda para que un banco acepte concederte una hipoteca sobre ella. No es una opinión de mercado ni un cálculo orientativo: es un informe regulado, con metodología ECO/805/2003, que el banco usará como tope máximo para decidir cuánto te presta. Si el piso tasa por debajo del precio de compraventa, el banco financia sobre la tasación, no sobre lo que pagas, y la diferencia la pones tú en efectivo.
La necesitas en el momento exacto en que vas a solicitar hipoteca, normalmente después de tener la oferta aceptada por el vendedor y antes de la firma. El coste habitual está entre 300 y 500 euros para una vivienda media, y el plazo de entrega del informe va de 48 a 96 horas desde la visita al inmueble. La tasación es válida seis meses y, por ley desde 2019, es portable: puedes llevarla a otro banco si no te gusta la oferta del primero.
Antes de contratar, conviene confirmar tres cosas: que la sociedad esté inscrita en el registro oficial del Banco de España (es un requisito legal, no un sello de calidad opcional), que el informe se entregue en formato ECO completo y no en versión reducida, y quién paga exactamente la tasación, porque algunas entidades la ofrecen “gratis” a cambio de vincular productos.
A continuación, las sociedades de tasación verificadas en España, organizadas por comunidad y provincia.